Аренда имущества

Передача любого имущества, в том числе транспортного средства, в аренду физическому или юридическому лицу всегда сопровождается некотороми условиями и рисками. В практике Автоадвоката эти риски в основном связаны с уклонением от уплаты арендных платежей, неоговоренной ситуацией в отношении обеспечительного взноса и невозвратом имущества собственнику по окончании срока аренды.

Такое поведение арендополучателя влечет обращение в правоохранительные органы в целях привлечения виновного к административной или уголовной ответственности. Однако, органы полиции часто рассматривают такие обращения в качестве гражданских правоотношений и не подлежащих уголовному преследованию. Поэтому чаще всего в возбуждении уголовных дел отказывается с рекомендацией обращения в гражданский суд. Тем не менее потерпевшая сторона пытается использовать все исчерпывающие меры в достижении результата по восстановлению своих нарушенных материальных прав.

Независимо от свойства имущества, действия потерпевшей стороны логичны и последовательны. Даже при отрицательном результате указанных жалоб, такие обращения имеют смысл сами по себе, а в ряде случаев могут облегчить дальнейшую процедуру гражданского судопроизводства.

Люблинскому межрайонному прокурору ЮВАО г. Москвы
От ООО 
117588, г. Москва, ул. Тел.8-495-***-**-**

ЖАЛОБА

В мае 2014 г. ООО  обратилось в правоохранительные органы с заявлением по следующему поводу:

ООО  заключило срочный договор аренды нежилого помещения с ООО на период с 28 января по 31 декабря 2010 г. по адресу: г. Москва, ул.Южнопортовая, д. 3. По условиям срочного  договора аренды ООО внесло  на счет ООО обеспечительный взнос в размере 362.499 рублей, который  подлежал возврату в течение 1 месяца  в случае расторжения договора  аренды.

Договор окончил свое действие 30 декабря 2010 г., однако, до настоящего времени, не смотря на наши неоднократные  письменные и устные обращения, обеспечительный взнос со стороны ООО в наш адрес не возвращается без объяснения причин.

Таким образом, в действиях руководителя ООО усматриваются признаки уголовного  преступления, предусмотренного  ст. 159  Уголовного Кодекса РФ, т.е. ООО причинен имущественный ущерб  путем обмана и  злоупотребления доверием лицом, выполняющим управленческие функции  в коммерческой организации ООО в целях наживы.

16 июля 2010 г. органом дознания ОМВД России по району  по нашему заявлению в возбуждении уголовного дела  безмотивно отказано, однако заявление, с которым мы обращаемся  органы прокуратуры, не имеет предмета спора в гражданско-правовых отношениях и не является темой судебного разбирательства, т.к. очевидны злостность и прямой умысел руководства ООО

Данная тема обращения требует  прокурорского реагирования на незаконные действия руководства ООО и пассивность органа дознания , в связи с чем прошу:

Отменить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.07.10 г., назначить дополнительное рассмотрение этого материала, в ходе которого дать надлежащую  правовую оценку неправомерным действиям руководителя ООО юридический адрес: г. Москва, ул.   и принять необходимые меры в соответствии с законом. Также прошу дать возможность  представителю ООО ознакомиться  с материалами проверки.

Приложение: копия  постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, копия заявления в прокуратуру и доверенность.

Генеральный директор  ООО                                                       И.А.                             

Go to Top